Comune di Venaria Reale - NUOVA IMU 2020

 NOVITA' ANNO 2020

La Legge n. 160/2019 (Legge di Bilancio 2020), con decorrenza 01.01.2020 ha:

  - Abrogato la TASI (sostanzialmente unita alla Nuova IMU)

  - Disciplinato la “nuova” IMU

Consultare la Circolare del Ministero dell'Economia e delle Finanze n. 1/DF del 18/03/2020 contenente i primi chiarimenti sulla nuova IMU  MEF - Circolare

Il Regolamento che disciplina la nuova IMU e le relative aliquote verranno approvati entro il  termine di approvazione del Bilancio di Previsione comunale stabilito al 31 luglio 2020;

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PRESUPPOSTO DELL’IMPOSTA (art. 1 comma 740L. 160/2019) è il possesso di:

-immobili, esclusa l’abitazione principale o assimilata, (salvo il caso in cui sia iscritta in catasto in Cat. A/1-A/8-A/9)  e relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo);

-aree edificabili

-terreni agricoli

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CHI PAGA (art. 1 comma 743L. 160/2019):

il proprietario il titolare di un diritto reale, vale a dire:

· l’usufruttuario;

· il titolare del diritto d’uso e di abitazione;

· l’enfiteuta e il titolare del diritto di superficie (superficiario);

· il locatario finanziario a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto;

· il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento di separazione/divorzio SE in Cat. A/1-A/8-A/9;

· il concessionario di aree demaniali;

· l’amministratore per conto di tutti i condomini per i beni comuni censibili condominiali (portineria) (art.1 comma 768L. 160/2019).

Attenzione:

- Non è più prevista l’assimilazione all’abitazione principale dell’unità immobiliare posseduta dal cittadino italiano residente all’estero iscritto all’AIRE, già pensionato nel rispettivo paese di residenza titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non   risulti locata o data in comodato d'uso,  pertanto dal 2020 è soggetta al pagamento IMU

- In  presenza di piu' soggetti passivi con riferimento  ad  un  medesimo  immobile, ognuno  e'  titolare  di  un'autonoma   obbligazione   tributaria   e nell'applicazione  dell'imposta  si  tiene   conto   degli   elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota  di  possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.

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Aliquote IMU Anno 2020

SCADENZE DI VERSAMENTO  (art.1 comma 762L. 160/2019):

il calcolo del tributo IMU dovuto per l’anno 2020, deve essere effettuato sulla base della disciplina contenuta nella Legge 160 del 27 dicembre 2019.

l’acconto, dovuto entro il 16 giugno 2020, deve essere calcolato nella misura pari al 50% di quanto versato nell’intero anno 2019 ai fini IMU (medesime aliquote e detrazioni)

In caso di modifica della situazione avvenuta nel 2019 e 2020, si possono utilizzare le aliquote IMU 2019 approvate dal Comune (es.: compravendita, cambio di destinazione d’uso dell’immobile).

Resta invariata la modalità di versamento mediante compilazione del modello F24 (codice tributo Imu, con modifica dell'anno di imposta).

Il saldo, dovuto entro il 16 dicembre 2020 sarà il conguaglio per l’intero anno, calcolato  sulla base delle aliquote e detrazioni per l’anno 2020 che saranno deliberate entro il prossimo 31/7

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TERMINI DI PRESENTAZIONE DICHIARAZIONI IMU ANNI 2019 E 2020:

· DICHIARAZIONE IMU ANNO 2019 per variazioni intervenute nell’anno 2019: presentazione entro il 31/12/2020 (D.L.n. 34 del 30/04/2019, convertito nella L.58/2019).

DEFINIZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE – TIPOLOGIE ASSIMILATE  NON SOGGETTE AL PAGAMENTO NUOVA IMU - (art. 1 comma 741 L. 160/2019)